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Unsere Dienstleistung

Verwaltung von Mietliegenschaften

Administrative Verwaltung
-  Kommunikation und Anlaufstelle für Mieter
-  Abschluss, Erneuerungen und Kündigung von Mietverträgen
-  Archivierung Mieterakten
-  Überprüfung der Mietzinse und Anpassung an Markt
-  Ausführung Mietzinsanpassung
-  Vermietung aller Objekte mittels geeigneter Werbeplattform
-  Besichtigung der Objekte mit Interessenten  
-  Einholen von Betreibungsauskunft / Referenzen über Mietinteressenten
-  Regelung von Sicherheitsleistung / Kaution
-  Abnahme und Übergabe des Mietobjektes inkl. Schlüsselkontrolle
-  Erstellen und Überwachen von Hausordnung, der Waschküchenordnung und des Waschplanes
-  Abschluss und Kündigung von Hauswartverträgen, inkl. Gestaltung Pflichtenheft
-  Einführung und laufende Betreuung des Hauswartes
-  Abschluss und Kündigung von Service Abos, Versicherungsverträgen

Technische Verwaltung
-  Organisation Wartung und Reinigung des Gebäudes
-  Organisation Wartung und Kontrolle der Gebäudetechnik
-  Regelmässige Kontrollbesuche der Liegenschaft zur Überprüfung des Gesamtzustandes und der  Hauswartung
-  Einkauf Heizenergie
-  Auftragserteilung, Koordination und Überwachung  vorsorglicher und notwendiger Unterhalts- und  Reparaturarbeiten  
-  Organisation Instandstellung der Mietobjekte bei Mieterwechsel
-  Aufnahme und Erledigung von Schaden- und Versicherungsfällen

Buchhalterische Verwaltung
- Inkasso Mietzinse, Heiz- und Betriebskosten
- Erstellung der jährlichen Liegenschaftsabrechnung
- Periodengerechte Heiz- und Nebenkostenabrechnung
- Kontrolle und Begleichung der Rechnungen
- Erstellen von Instandstellungsabrechnungen bei Mieterwechsel
- Abrechnung Salär Hauswart inkl. Abrechnung der Sozialleistungen
- Terminüberwachung sämtlicher Verträge

Bei unseren Dienstleistungen ist der erste Schritt ein persönliches Gespräch,
wobei das Anforderungsprofil eines Auftrages diskutiert und definiert wird.



 
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